SPACIEUSE VILLA AVEC BUREAU JARDIN GARAGE ET 2 PARKING

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Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente :

Superbe villa 3 chambres avec bureau, jardin, garage et 2 parkings – Couillet (Transvaal)

Construite en 1957, cette villa saine en structure béton, occupée depuis l’origine par les mêmes propriétaires, développe 162 m² habitables pour une superficie totale de 321 m², le tout sur et avec terrain de 3 ares 68 ca.
Cette maison lumineuse et extrêmement bien agencée séduit par ses volumes généreux et sa disposition idéale.

🔹 Composition :

• Rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée avec WC, salon 16 m², vaste séjour 35 m², cuisine semi-équipée 10 m², grand bureau de 19 m² idéal profession libérale ou 4e chambre, garage avec porte sectionnelle motorisée.


• Étage : hall de nuit, 3 belles chambres (18, 20 et 15 m²), salle de bains avec douche, lavabo et WC, grenier aménageable de 33 m².


• 2e étage : grenier de 75 m² offrant un bel espace complémentaire.


• Sous-sol (51 m²) : caves pratiques et saines.


• Extérieur : jardin agréable avec un magnifique poirier 🌳 + 2 emplacements de parking.

🔧 Infos techniques : toiture tuiles en très bon état, châssis PVC double vitrage avec volets manuels & électriques, chauffage central mazout (chaudière Viesmann entretenue), citerne à mazout.

📊 PEB : E – 417 kWh/m².an – Code unique : 20250720002037

📌 RC : 1.056,-€

💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 230.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 238.349 €

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📞 Kimberley – 0491 05 06 13 – kimberley@kimmo.immo
📞 Arnaud – 0470 05 59 39 – arnaud@kimmo.immo
🏢 Agence Kimmo – 071 77 28 38 – info@kimmo.immo

📌 Annonce à titre informatif et non contractuel.
📌 L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
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