SPACIEUSE MAISON 4 FACADES AVEC JARDIN ET PANNEAUX SOLAIRES

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Description

🏡 SPACIEUSE MAISON 4 FAÇADES AVEC JARDIN & PANN. SOLAIRES – CHÂTELET

L’agence immobilière KIMMO vous présente cette charmante maison 4 façades de 146 m² habitables (213 m² au total), située dans un environnement calme à Châtelet (Rue des Trieux 126).
Bénéficiant d’un grand jardin, de caves, d’un grenier aménageable et d’équipements modernes (panneaux photovoltaïques, citerne eau de pluie, chauffage central gaz), elle offre confort et économies d’énergie.

✨ Idéale pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité !

🔹 Composition :
• Rez-de-chaussée (64 m²) : séjour lumineux 30 m², cuisine équipée 12 m² avec accès jardin, bureau 19 m², WC.
• 1er étage (51 m²) : hall de nuit, 2 chambres (16 m² & 15 m²) avec climatisation chaud/froid, salle de bains moderne 8 m² (baignoire, paroi de douche, WC suspendu, sèche-serviettes).
• 2ème étage (46 m²) : 1 chambre spacieuse 29 m² avec climatisation + grenier aménageable 15 m².
• Sous-sol (52 m²) : grande cave.

🌿 Extérieur : jardin aménagé en pelouse, parking avant.

📊 Infos techniques :

• PEB : E – Espec 407 kWh/m².an – n° 20220223026349


• Électricité : bi-horaire - CONFORME (2046)


• Chauffage central gaz + climatisation réversible


• 20 panneaux photovoltaïques (380 W)


• Citerne eau de pluie (16.000 L)


• Toiture isolée (polyuréthane 10 cm), châssis PVC DV

💶 Prix indicatif frais d’agence non inclus : 225.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 233.167,50 €
📌 RC : 535 €

📥 Plans & infos 👉 www.kimmo.immo
🏢 Agence KIMMO – 071 77 28 38 – info@kimmo.immo

📌 Annonce à titre informatif et non contractuel.
📌 L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.

✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

Caractéristiques principales

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