MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN ET GARAGE A RENOVER

Sous-option

rue de Fleurus 105 - Moignelée 5060

4 1 192 m2 848 m2 Garage Parking EPC G

Offre àpd. 149 000 €

Description

🏡 À vendre à Moignelée : maison de maître 4 chambres + bureau + garage + jardin
Construite en 1931, cette maison de maître offre 192 m² de superficie sur et avec terrain de 8 ares 48 centiares.
Remplie de potentiel, elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, séjour de 30 m², cuisine de 30 m², salle de bain, buanderie, WC.
À l’étage, un hall de nuit dessert 4 chambres spacieuses (2×11 m², 12 m², 10 m²) + bureau, et un grenier aménageable de 23 m².
Garage inclus.


📌 La maison est à rénover.
Actuellement louée 850 €, bail depuis le 01/05/2014, bail longue durée.


🔧 Infos techniques : chaudière au mazout, toiture en bon état non isolée, châssis bois + PVC (simple et double vitrage), électricité à remettre en conformité, raccordée aux égouts.
📊 PEB : G – 570 kWh/m².an – 97.116 kWh/an – Code : 20250717016595
🏷️ RC : 575 €


💶 F.O APD 149.000 € (sous réserve de l’acceptation des propriétaires)
💼 Frais d’agence non inclus : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)


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🏢 Agence KIMMO – 071 77 28 38 – info@kimmo.immo


📌 Annonce à titre informatif et non contractuel.
📌 L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
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Caractéristiques principales

Référence 7191894
Statut Sous-option
Offre à partir de 149 000 €
Chambres 4
Salle d'eau 1
Surface habitable 192 m2
Surface terrain 848 m2
Terrasse Non
Jardin Oui
Type maison de maître
Etat du bien à rénover
Disponibilité en fonct. du locataire
Garage Oui
Parking Oui
Bien meublé Non
Façades 4

Informations complémentaires

Bâtiment

Année de construction

1931

Nombre de garage

1

Parking(s) intérieur

1

Parking(s) extérieur

1

Parking intérieur

Non

Parking extérieur

Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité

non

En chiffres

Nbre de toilette(s)

2

Nombre de sdd

1

Chambre 1

10 m²

Chambre 2

11 m²

Chambre 3

11 m²

Chambre 4

12 m²

Energie

Label PEB

PEB code unique

20250717016595

PEB valide jusqu'au

17/07/2035

Date du PEB

17/07/2025

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

570 kwh/m²/an

E total

109784 Kwh/an

Emission CO2

141 kg CO2/(m2.an)

Equipement de base

Accès handicapés

Non

Ascenseur

Non

Chauffage

mazout (chauf. centr.)

Type de cuisine

semi-équipée

Equipement extérieur

Piscine

Non

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

2

Spécificités terrain

Type d'environnement

central

L'adresse

Adresse : rue de Fleurus 105

Ville : Moignelée

Code postal : 5060

Pays : Belgique