TAMINES - VILLA RECENTE, 4 CHAMBRES AVEC JARDIN !

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Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente
Superbe villa 4 façades en excellent état, construite en 2005, située Rue du Tergnia 30 à Tamines, dans un quartier calme et proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports).
✨ Avec 145 m² habitables (205 m² au total) sur une parcelle de 1.628 m², elle offre de beaux volumes, un confort moderne et un jardin orienté Ouest.

📐 Composition :
– Rez-de-chaussée (82 m²) : hall d’entrée, vaste séjour lumineux de 31 m² avec accès terrasse et jardin, cuisine équipée (gaz, four), buanderie, WC et garage 1 voiture.
– 1er étage (80 m²) : 4 chambres, bureau, salle de bain complète (baignoire d’angle + douche).
– 2ème étage (43 m²) : grand grenier de rangement.
🌳 Extérieur : terrain plat avec 5 emplacements de parking et terrasse bien exposée.

🔎 Aspects techniques :
– Chauffage central gaz (chaudière Viessmann à condensation)
– Châssis PVC double vitrage
– Isolation toiture laine minérale
– Revenu cadastral : 1.149 €
– PEB : C – Code unique 20251007000319 – Espec 245 kWh/m².an

💶 Prix indicatif frais d’agence non inclus : 370.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 383.431 €

📞 Contact : Kimberley MOUSSET – 0491 05 06 13 – kimberley@kimmo.immo
📍 Agence KIMMO – 071 77 28 38 – info@kimmo.immo
📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

Caractéristiques principales

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