MAISON A RENOVER AVEC PERMIS POUR 2 LOGEMENTS

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Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente
Bonne maison 3 façades de plain-pied (accès sur deux rues) à rénover, bâtie sur un terrain de 3 ares 28 ca. Située dans un quartier calme et proche de toutes commodités, elle offre énormément de potentiel grâce à son permis accepté pour la création d’un second logement. Idéale pour un investisseur ou une famille souhaitant personnaliser son futur chez-soi !

📐 Composition :
– Rez : hall d’entrée, living de 29 m², cuisine de 27 m², 2 chambres (15 et 18 m²), salle de bain.
– Étage : projet accepté pour un 2e logement avec living (42 m²), cuisine (12 m²), salle de bain (5,5 m²), WC, hall (9 m²) et 3 chambres (9, 13 et 20 m²).
– Sous-sol : chaufferie, rangement (20 m²), local poubelles.
– Extérieur : terrasse plein sud (14 m²), jardin et 3 garages (22 m²) avec buanderie (8 m²).

⚙️ Caractéristiques :
– Chauffage & cuve au mazout
– Châssis bois double vitrage
– Électricité à remettre en conformité
– PEB : G – 812 kWh/m².an – CU 20201001005575
– RC : 431 €

💶 Faire offre à partir de 150.000 € (sous réserve d’acceptation)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 156.655 €

📞 Arnaud BURTON – 0470 05 59 39 – arnaud@kimmo.immo
🏢 Agence KIMMO – 071 77 28 38 – info@kimmo.immo

✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

📜 Annonce à titre informatif et non contractuel.
📜 L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.

Caractéristiques principales

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