MAISON AVEC APPARTEMENT OU ESPACE COMMERCIAL A COURCELLES !

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Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente
Spacieuse maison 3 façades avec annexe indépendante (appartement ou espace professionnel), située Rue de Forrière 95 & 95A à Courcelles.
Avec 186 m² habitables sur une parcelle de 2 ares 25, ce bien combine confort familial et potentiel professionnel ou locatif 💼

📐 Composition :
– Maison principale (±175 m²) :
🔹 Rez-de-chaussée : hall d’entrée, lumineux séjour, grande cuisine semi-équipée donnant accès à la terrasse de 66 m² orientée sud-est, WC, chaufferie.
🔹 1er étage : hall de nuit, 3 chambres, vaste salle de douche avec double lavabo, cabine et WC.
🔹 2e étage : chambre parentale de 31 m² avec balcon.

– Annexe indépendante (±33 m²) : salon, cuisine, salle de douche et chambre — parfaite pour un studio, un bureau professionnel ou un revenu complémentaire 🏠

⚙️ Infos techniques :
Châssis PVC double vitrage, chauffage central gaz Vaillant, toiture en tuiles terre cuite, PEB classe D – Espec 258 kWh/m².an – n° 20191125013594 ✅

💶 Prix indicatif frais d’agence non inclus : 240.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 248.712 €

📍 Proche des écoles, commerces et axes autoroutiers.

Annonce à titre informatif et non contractuel.
L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.

📞 Contact :
Arnaud BURTON – 0470 05 59 39 – arnaud@kimmo.immo
Agence KIMMO – 071 77 28 38 – info@kimmo.immo
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

Caractéristiques principales

Informations complémentaires

L'adresse