APPARTEMENT 1 CHAMBRE – INVESTISSEMENT IDÉAL À GOSSELIES !

Sous-option

Avenue Franklin Roosevelt 46 - Gosselies 6041

1 1 48 m2 EPC C

79 000 €

Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente
Charmant appartement 1 chambre de 48 m² habitables, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble calme à Gosselies (6041), proche de toutes commodités (métro, écoles, commerces et axes autoroutiers).
💡 Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (revenu actuel : 650 €/mois hors charges).


📐 Composition :
Hall d’entrée, séjour lumineux de 23 m² avec poêle à pellets, cuisine semi-équipée (four, hotte, plaque électrique), chambre spacieuse de 13,8 m², salle de bains avec baignoire, lavabo et WC.


🔧 Caractéristiques techniques :
Châssis PVC double vitrage, chauffage au poêle à pellets + radiateurs électriques, compteur d’eau individuel, électricité bi-horaire, fibre optique disponible.
PEB : Classe C – Espec 171 kWh/m².an – n° 20230105004835
Revenu cadastral : en attente.


💶 Prix indicatif frais d’agence non inclus : 79.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 85.655 €


📍 Situation idéale : à 250 m d’un arrêt de bus, 1,5 km de l’autoroute et 900 m du Colruyt.


📞 Contact agence :
Arnaud BURTON – 📲 0470 05 59 39 – 📧 arnaud@kimmo.immo
Agence KIMMO – 071 77 28 38 – info@kimmo.immo


⚠️ Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
KIMMO, Plus Que Des Mots !

Caractéristiques principales

Référence 7231446
Statut Sous-option
Prix 79 000 €
Chambre 1
Salle d'eau 1
Surface habitable 48 m2
Terrasse Non
Jardin Non
Type appartement
Etat du bien bon état
Disponibilité à convenir
Garage Non
Parking Non
Bien meublé Non
Façades 2
Etage REZ

Informations complémentaires

À proximité

Transports en commun

250 m

Autoroute

1500 m

Transports en commun

Oui

Autoroute

Oui

Bâtiment

Année de construction

1960

Parking intérieur

Non

Parking extérieur

Non

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité

non

Charges & Rendement

Sous régime TVA

Non

Loué

Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s)

1

Nombre de sdd

1

Chambre 1

14 m²

Salle de séjour

23 m²

Cuisine

4 m²

Salle de bain 1

5 m²

Energie

Label PEB

PEB code unique

20230105004835

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

171 kwh/m²/an

E total

10182 Kwh/an

Emission CO2

32 kg CO2/(m2.an)

Equipement de base

Accès handicapés

Non

Cuisine

Oui

Ascenseur

Non

Double vitrage

Oui

Parlophone

Oui

Chauffage

accumulateurs électriques

Type de cuisine

semi-équipée

Equipement extérieur

Piscine

Non

Équipements techniques

Centrale tél.

Oui

Châssis

pvc

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

3

Raccordements

égouts

Oui

électricité

Oui

Câbles téléphoniques

Oui

Eau

Oui

Spécificités terrain

Exposition de la façade avant

est

Type d'environnement

zone d'habitation

Risque d'inondation

pas situé en zone inondable

L'adresse

Adresse : Avenue Franklin Roosevelt 46

Ville : Gosselies

Code postal : 6041

Pays : Belgique