Maison 4 chambres à 6061 Montignies-Sur-Sambre

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Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente

Maison cosy, spacieuse et proche de toutes les commodités.
Ne cherchez plus ! Cette maison 3 façades, offrant 3 chambres (poss. 4), une terrasse et un beau potentiel, vous attend à deux pas du centre de Montignies-sur-Sambre et à seulement 5 minutes du centre commercial CORA.

📍 Emplacement idéal : accès rapide aux autoroutes, commerces, transports en commun et écoles — tout est à portée de main !

📑 Tous les plans, diagnostics et infos utiles sont disponibles sur www.kimmo.immo – simple, rapide, efficace !

🔧 Aspects techniques :
✔ Châssis bois double vitrage + volets
✔ Toiture isolée + plate-forme zinc
✔ Chauffage central gaz (chaudière Vaillant)
✔ Boiler ACV
✔ Électricité à remettre en conformité (compteur bihoraire)
✔ PEB : Classe E – 424 kWh/m².an – CU : 20250320018692

💰 Aspects financiers :
💶 Prix indicatif frais d’agence non inclus : 159.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 165.655 €
📄 Revenu cadastral : 449 €

📌 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.

📞 Arnaud BURTON – 0470 05 59 39 – arnaud@kimmo.immo
🏢 Agence KIMMO – 071 77 28 38 – info@kimmo.immo
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

Caractéristiques principales

Référence 7234573

Statut Sous-option

Prix 159 000 €

Chambres 4

Salle d'eau 1

Surface habitable 154 m²

Surface terrain 90 m²

Terrasse Oui

Jardin Non

Type maison

Etat du bien à rafraîchir

Disponibilité à l'acte

Garage Non

Parking Non

Bien meublé Non

Façades 3

Informations complémentaires

À proximité

Transports en commun

150 m

Autoroute

2800 m

Transports en commun

Oui

Autoroute

Oui

Bâtiment

Année de construction

1899

Nombre de garage

Parking intérieur

Non

Parking extérieur

Non

Cadastre

Revenu cadastral (€)

449 €

Numéro

0191GP0000

Section

Surface (ha/a/ca)

90ca

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1

20 m²

Certificats / Attestations

Attestation du sol

Oui

Certificat d'électricité

non

Charges & Rendement

Sous régime TVA

Non

Divers

Grenier

Oui

Cave

Oui

En chiffres

Largeur front de rue

5 m

Largeur de façade

5 m

Nbre de toilette(s)

Nombre de sdd

Nbre de terrasse(s)

Profondeur terrain

23 m

Surface bâtie

89 m²

Chambre 1

16.28 m²

Chambre 2

15.94 m²

Chambre 3

28 m²

Chambre 4

14 m²

Salle de séjour

15 m²

Salle à manger

16.58 m²

Cuisine

16.76 m²

Energie

Label PEB

PEB code unique

20250320018692

PEB valide jusqu'au

20/03/2035

Date du PEB

20/03/2025

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

424 kwh/m²/an

E total

65116 Kwh/an

Emission CO2

782 kg CO₂/(m².an)

Equipement de base

Accès handicapés

Non

Cuisine

Oui

Ascenseur

Non

Double vitrage

Oui

Chauffage

gaz (chau. centr.)

Type de cuisine

équipée

Sdb

bain assis

Chauffage (ind/coll)

individuel

Equipement extérieur

Piscine

Non

Équipements techniques

Centrale tél.

Oui

Châssis

pvc

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

Raccordements

égouts

Oui

électricité

Oui

Télévision par cable

Oui

Gaz

Oui

Câbles téléphoniques

Oui

Eau

Oui

Sécurité

Volets

Oui

Détails volets

type manuel

Spécificités terrain

Exposition de la façade avant

sud

Type d'environnement

zone d'habitation

Risque d'inondation

pas situé en zone inondable

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol

carrelages

L'adresse

Adresse : Chaussée de Châtelineau 61

Ville : Montignies-Sur-Sambre

Code postal : 6061

Pays : Belgique

Votre contact

Matthias PETRICONE

+32 71 77 28 38
+32 471 87 66 06
matthias@kimmo.immo

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MAISON 4 CHAMBRES AVEC TERRASSE A MONTIGNIES !