MAISON 4 CHAMBRES AVEC GARAGE ET PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES !

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Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente
Cette superbe maison 3 façades rénovée, située rue Maccara 9 à Boignée.
Offrant ±206 m² habitables sur une parcelle de 389 m², elle séduira les familles à la recherche d’un bien spacieux, lumineux et fonctionnel avec 4 chambres, garage et grand atelier.

📏 Composition :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, vaste salon, cuisine équipée avec îlot central (accès terrasse/jardin), buanderie, WC, garage et atelier.
1er étage : hall de nuit, 2 chambres, salle de bains (baignoire + douche).
2e étage : 2 chambres supplémentaires.
Extérieurs : terrasse en béton de ±52 m² orientée Est et jardin aménagé.

⚙️ Aspects techniques :
Toiture isolée (PUR 8 cm), châssis PVC double vitrage, chauffage central au mazout avec un système de chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, compteur bihoraire.

PEB : Classe B – 159 kWh/m².an – n° 20251104036506.
Revenu cadastral : 414 €.

💶 Prix indicatif frais d’agence non-inclus : 399.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)

💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 413.483,70 €

📞 Agence KIMMO – 071 77 28 38 – info@kimmo.immo
👤 Matthias PETRICONE - 0471.87.66.06 - matthias@kimmo.immo

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.

✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

Caractéristiques principales

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