BELLE ET SPACIEUSE MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE REMIS A NEUF

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Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette superbe maison remise à neuf avec goût en 2025. Spacieuse et lumineuse, elle développe 195 m² habitables (301 m² au total) sur une parcelle de 3 ares 28 ca, avec 4 chambres, un bureau, un grenier aménageable, un garage et un jardin. Située dans une rue calme de Velaine, elle conviendra parfaitement à une famille recherchant confort et tranquillité.

📐 Plans et informations disponibles sur 🌐 www.kimmo.immo

✨ Composition :

• Sous-sol : une cave (22m²)


• Rez-de-chaussée : hall d’entrée (16 m²), salon (22 m²), salle à manger (19 m²) avec accès terrasse/jardin, cuisine équipée (14 m²), buanderie (17 m²), WC séparé et garage (13 m²).


• 1er étage : 4 chambres (22, 19, 17 et 15 m²), bureau (6 m²), salle de bains complète (baignoire, douche italienne, double lavabo, WC).


• 2ème étage : grand grenier aménageable.

⚙️ Aspects techniques : rénovée en 2025, système d'alarme, adoucisseur d'eau, châssis PVC DV, toiture en ardoises, panneaux photovoltaïques (10), chauffage central mazout, citerne 2500 L, électricité conforme jusqu’en 2034.

📊 PEB : B – 170 kWh/m².an – Code unique : 20211122009428

📌 RC : 745 €

💶 Prix indicatif : 329.000 € (frais d'agence non-inclus)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC sur le prix de vente

📅 Disponibilité : à l’acte.

📞 Matthias – matthias@kimmo.immo
🏢 Agence KIMMO – 071 77 28 38 – info@kimmo.immo

⚠️ Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚠️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.

Caractéristiques principales

Informations complémentaires

L'adresse