Maison 1 chambre à 6200 Châtelineau

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Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente

Une maison 1 chambre + grande pièce aménageable, 127 m² habitables, 159 m² au total, avec terrasse de 59 m², jardin avant, garage, située Rue de Taillis Pré 294 à 6200 Châtelineau, idéale pour un couple, une personne seule ou un investisseur.

📐 Plans et toutes les infos disponibles sur notre site.

✨ Description

Au rez : spacieux séjour (34 m²) avec poêle à bois, cuisine équipée avec îlot (20 m²), salle de douche (17 m²), cellier et grand garage (32 m²).
À l’étage : chambre XXL (35 m²) + seconde pièce de 32 m² à finaliser (possibilité 2ᵉ chambre ou suite parentale).
Extérieurs : terrasse carrelée orientée est, jardin avant fermé et aménagé.

🔧 Technique
– Adapté aux PMR
– Châssis PVC DV + volets électriques
– Chauffage central mazout (chaudière Saint-Roch)
– Toiture isolée PUR 8 cm
– RC : 446 €
– PEB E – 377 kWh/m².an – CU 20251125000286

💶 Prix indicatif frais d’agence non-inclus : 189.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 195.860,70 €

📅 Disponibilité

À l’acte.

📞 Contact
Agence KIMMO – 071/77.28.38 – info@kimmo.immo

Annonce à titre informatif et non contractuel.
L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

Caractéristiques principales

Référence 7284458

Statut à vendre

Prix 189 000 €

Chambre 1

Salle d'eau 1

Surface habitable 127 m²

Surface terrain 330 m²

Terrasse Oui

Jardin Oui

Type maison

Etat du bien bon état

Disponibilité à l'acte

Garage Oui

Parking Oui

Bien meublé Non

Façades 2

Informations complémentaires

À proximité

Transports en commun

65 m

Autoroute

1100 m

Transports en commun

Oui

Autoroute

Oui

Bâtiment

Année de construction

1918

Nombre de garage

Parking intérieur

Oui

Parking extérieur

Oui

Cadastre

Revenu cadastral (€)

446 €

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1

59 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité

oui, non conforme

Charges & Rendement

Sous régime TVA

Non

En chiffres

Largeur front de rue

9 m

Largeur de façade

9 m

Nbre de toilette(s)

Nombre de sdd

Profondeur terrain

38 m

Surface bâtie

138 m²

Chambre 1

34.83 m²

Salle de séjour

34.36 m²

Cuisine

20.38 m²

Energie

Label PEB

PEB code unique

20251125000286

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

377 kwh/m²/an

E total

79167 Kwh/an

Emission CO2

93 kg CO₂/(m².an)

Equipement de base

Accès handicapés

Oui

Cuisine

Oui

Ascenseur

Non

Double vitrage

Oui

Chauffage

mazout (chauf. centr.)

Type de cuisine

équipée

Equipement extérieur

Piscine

Non

Équipements techniques

Châssis

pvc

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

Raccordements

égouts

Oui

Sécurité

Volets

Oui

Détails volets

type électrique

Spécificités terrain

Exposition de la façade avant

ouest

Type d'environnement

zone d'habitation

Risque d'inondation

pas situé en zone inondable

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol

carrelages

L'adresse

Adresse : Rue de Taillis Pré 294

Ville : Châtelineau

Code postal : 6200

Pays : Belgique

Votre contact

Matthias PETRICONE

+32 71 77 28 38
+32 471 87 66 06
matthias@kimmo.immo

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