PROPRIÉTÉ RARE – VILLA TYPE PLAIN PIED AVEC IMMENSE JARDIN !

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Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente
Superbe villa type plain-pied 4 chambres – 406 m² bâtis – 3.816 m² de terrain – 6224 Wanfercée-Baulet – PEB D

Située dans un quartier calme et verdoyant, cette propriété rare offre 406 m² bâtis dont 234 m² habitables, le tout sur un magnifique terrain de 3.816 m².
Vous y trouverez : un vaste salon cathédrale de 45 m² avec feu ouvert, une salle à manger, une cuisine spacieuse avec accès jardin, 4 grandes chambres (jusqu’à 25 m²), une salle de bains, une salle de douche, un hall de nuit avec placards, un dressing, ainsi que 2 garages totalisant plus de 90 m².

📐 Plans & infos disponibles sur notre site.

À l’extérieur : grande terrasse, jardin avant/arrière, citerne d’eau 10.000 L, panneaux photovoltaïques, châssis DV, chaudière mazout Viessmann.
Sous-sol : caves + chaufferie.

PEB : D – CU 20251126032461 – 336 kWh/m².an – 126 904 kWh/an

💶 Prix indicatif frais d’agence non-inclus : 490.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 507.787 €

📅 Disponibilité immédiate
📌 Revenu cadastral : 1.789 €

📞 Contact agent : Arnaud Burton – 0470 05 59 39 – arnaud@kimmo.immo
📞 Agence KIMMO – 071 77 28 38 – info@kimmo.immo

⚠️ Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚠️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.

✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

Caractéristiques principales

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