VILLA D'EXCEPTION AVEC GARAGE JARDIN DANS UN ETAT IMPECCABLE

Documents

Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente
Une spacieuse villa 4 façades de caractère à Sart-Saint-Laurent, implantée sur une parcelle de 9 ares 84, offrant de volumes impressionnants et une configuration idéale pour une famille en quête d’espace et de confort située dans une rue en cul-de-sac, avec le bois du Duc à l’arrière de la propriété un cadre de vie rare, calme et verdoyant.

🔑 Le bien développe ± 230 m² habitables (381 m² au total) et se compose de 19 pièces, dont 4 grandes chambres, un bureau, une salle de bains, une salle de douche, ainsi que de vastes espaces de vie lumineux.
La maison est en bon état général et directement habitable.

📐 Au rez-de-chaussée : hall d’entrée avec belle hauteur sous plafond, salon, salle à manger, vaste séjour ouvert sur la terrasse, cuisine équipée avec îlot central, bureau, WC, chaufferie et garage 1 voiture.
🛏 À l’étage : hall de nuit, 3 chambres, salle de bains, salle de douche et dressing.
🎲 Au 2e étage : grande chambre, salle de jeux et hall polyvalent.

🌿 Extérieurs : grande terrasse pavée de ± 175 m² et jardin orienté à l’arrière, parfait pour profiter des beaux jours.

⚙️ Technique : construction 2013, châssis PVC double vitrage, chauffage central pellet + chauffage par le sol, compteur électrique intelligent, électricité conforme jusqu'en 2037.
📊 PEB : classe C – 204 kWh/m².an - 20250829026728

💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 499.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve d'acceptation des propriétaires)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)

📞 Infos & visites
Agence KIMMO – 071 77 28 38 – info@kimmo.immo
📍 Matthias Petricone – Agent immobilier

ℹ️ Annonce à titre informatif et non contractuel.
ℹ️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.

✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

Caractéristiques principales

Informations complémentaires

L'adresse