IMMEUBLE AVEC DEUX APPARTEMENTS ET ESPACE COMMERCIAL

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Description

L’agence immobilière KIMMO vous présente cet immeuble de rapport composé de 2 appartements pour une superficie habitable de 158 m² et un rez commercial de 541 m² sur et avec un terrain de 8 ares 70 ca. Idéal pour investisseur à la recherche d’un bien en bon état avec 6 chambres au total et 2 salles de douche.
Idéal pour investisseur ou commerçant souhaitant combiner activité professionnelle et rendement locatif.
Revenu locatif actuel :
Appartement : 700 euros charges comprises ;
Appartement (duplex) : 700 euros charges comprises ;
Salle de sport : 1500 euros.
🌍 Situation idéale à proximité des écoles, commerces et axes principaux.
📄 Plans et informations complémentaires disponibles sur notre site internet.
🏠 Composition :
🔹 Appartement 1 (duplex) : séjour lumineux avec cuisine, 4 chambres, salle de douche.
🔹 Appartement 2 : séjour avec cuisine, 2 chambres, salle de douche, WC séparé, débarras.
🔹 Rez commercial avec cafétaria équipée d’une cuisine, vestiaire et sanitaire (541m²).
⚙️ Aspects techniques :
✔️ Chauffage central gaz (Vaillant) + pompes à chaleur air-air - 72 panneaux photovoltaïques - Châssis double vitrage – Climatisation - Adoucisseur d’eau - Compteurs électriques, séparés.
🔥 PEB : 126 kWh/m².an (26 kg CO₂/m².an) – N° 20260221018276
🔥 PEB : 241 kWh/m².an (52 kg CO₂/m².an) – N° 20260221018195
📅 Disponibilité : à l’acte.
🏷 RC : 1619 €
💶 Prix indicatif avec mobilier frais d'agence non-inclus : 800.000 €
(sauf offre supérieur et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 829.040 €
📞 Agence KIMMO – 071 77 28 38 – info@kimmo.immo
📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38
📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

Caractéristiques principales

Informations complémentaires