MAISON 3 FAÇADES AVEC COUR À RÉNOVER AVEC BEAU POTENTIEL

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Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison 3 façades à rénover, offrant 179 m² habitable (337 m² de superficie totale), sur et avec terrain de 1 are 27 ca, située à Marchienne-au-Pont - rue de Châtelet 39, à proximité des commerces, écoles, transports et axes routiers.

Bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, idéal pour un projet de rénovation ou un investissement.

📐 Plans, PEB et infos complètes sur notre site KIMMO.

⭐ Composition : Hall d’entrée - Salon - Salle à manger - Chaufferie - Pièce polyvalente.
ETAGE : Grand séjour lumineux ouvert sur la cuisine - 2 chambres - Salle de douche avec WC - Hall de nuit.
2^ème ÉTAGE : 3 greniers aménageables offrant de nombreuses possibilités.
Sous-sol : 3 caves.

🌳 Extérieur : Cour arrière pavée ±21 m² orientée sud

🔧 Aspects techniques :
Chauffage central mazout + pompe à chaleur air-air
Châssis PVC simple et double vitrage (2025)
Façade en brique
Électricité à remettre en conformité

⚡ PEB : Classe G - 656 kWh/m².an (96 890 kWh/an) (20260306022782 - 165 kg CO₂/m².an)

📅 Disponibilité : à l’acte.

RC : 713 €

💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 99.000 € - (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 105.655€

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.

✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

Caractéristiques principales

Informations complémentaires

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