Rue de la Paix 22 - Montignies-Sur-Sambre 6061
160 000 €
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison 3 façades avec 2 chambres, terrasses et jardin, offrant 92 m² habitables (144 m² total) sur et avec terrain de 1a60ca, située à Montignies-sur-Sambre – rue de la paix 22, proche des commodités, écoles et axes principaux.
En bon état général, idéal pour un jeune couple, une petite famille ou un premier achat.
📐 Plans, PEB et catalogue disponibles sur notre site KIMMO.
⭐ Composition : Séjour lumineux de 38 m²- Cuisine équipée avec accès extérieur - Salle de bains (baignoire + WC) - 2 chambres (16 m² et 18 m²) - 2 caves en sous-sol.
🌳 Extérieur : 2 Terrasses (16 m²et 20 m²) - Jardin clôturé - Remise.
🔧 Aspects techniques :
• Chauffage central gaz (Bulex)
• Châssis PVC double vitrage
• Électricité conforme jusqu’en 2038
• Compteurs individuels – fibre disponible
⚡ PEB : Classe E - 362 kWh/m².an (40 461 kWh/an) (20260402000715 - 66 kg CO₂/m².an)
📅 Disponibilité : à l’acte
🏷 RC : 371 €
💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 160.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 166.655 €
📞 Infos & visites uniquement par téléphone 071 77 28 38
📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !
Transports en commun
80 m
Autoroute
400 m
Transports en commun
Oui
Autoroute
Oui
Année de construction
1850
Parking intérieur
Non
Parking extérieur
Non
Revenu cadastral (€)
371 €
Numéro
0793R2P0000
Section
A
Surface (ha/a/ca)
137.0ca
Surface de terrasse 1
35 m²
Attestation du sol
Oui
Certificat d'électricité
oui, conforme
Label PEB
PEB code unique
20260402000715
PEB valide jusqu'au
02/04/2036
Date du PEB
02/04/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
362 kwh/m²/an
E total
40461 Kwh/an
Emission CO2
66 kg CO2/(m2.an)
Sous régime TVA
Non
Grenier
Oui
Cave
Oui
Affectation urbanistique
zone d'habitat
Servitude
Non
Jugement en cours
Non
Permis de bâtir
Non
Permis de lotir
Non
Droit de préemption
Non
Type d'intimation
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Largeur front de rue
6 m
Largeur de façade
12 m
Nbre de toilette(s)
1
Nombre de sdd
1
Nbre de terrasse(s)
2
Orientation de la terrasse 1
ouest
Profondeur terrain
27 m
Surface bâtie
106 m²
Chambre 1
18 m²
Chambre 2
15 m²
Salle de séjour
37 m²
Cuisine
8 m²
Accès handicapés
Non
Cuisine
Oui
Ascenseur
Non
Double vitrage
Oui
Chauffage
gaz
Type de cuisine
équipée
Sdb
bain
Piscine
Non
Centrale tél.
Oui
Châssis
pvc
Nombre d'étages
2
égouts
Oui
électricité
Oui
Télévision par cable
Oui
Gaz
Oui
Câbles téléphoniques
Oui
Eau
Oui
Volets
Oui
Détails volets
volets manuel
Exposition de la façade avant
est
Type d'environnement
zone d'habitation
Type de revêtement de sol
carrelages
Adresse : Rue de la Paix 22
Ville : Montignies-Sur-Sambre
Code postal : 6061
Pays : Belgique
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