MAISON AVEC POTENTIEL 2 LOGEMENTS & 4 CHAMBRES ET JARDIN

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Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison avec 4 chambres, jardin et 3 salles de douche, offrant 182 m² habitables (200 m² superficie totale) sur et avec terrain de 1 are 50 ca. Idéalement située à Gilly, à proximité des écoles, transports, commerces et axes principaux.

En très bon état général, ce bien conviendra parfaitement à une grande famille, à une colocation ou un investisseur, avec la possibilité de créer deux logements distincts (sous réserve des autorisations urbanistiques éventuelles).

📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.

⭐ Composition :
Rez-de-chaussée : Vaste hall d’entrée - Grand living avec cuisine ouverte équipée - Chambre - Salle de douche avec douche italienne et double lavabo - Hall avec accès jardin.
1er étage : Séjour - Cuisine équipée - Chambre avec salle de douche - Salle de douche avec double lavabo.
2e étage : 2 grandes chambres mansardées.
Sous-sol : 2 caves.

🌳 Extérieur : Jardin arrière orienté ouest.

🔧 Aspects techniques :
Chauffage central gaz (chaudière Vaillant)
Châssis PVC double vitrage
Isolation façade et toiture
Compteur bi-horaire
Rapport électrique : en cours
Raccordements individuels

⚡ PEB : Classe C - 230 kWh/m².an (50 113 kWh/an) (20260509006626 – 44 kg CO₂/m².an)

📅 Disponibilité : à l’acte.
🏷 RC : 847 €

💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 210.000 € - (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 217.623 €

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

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Caractéristiques principales

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L'adresse