MAISON AVEC BEAU POTENTIEL 2 CHAMBRES AVEC TERRASSE

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Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison avec un beau potentiel, 2 chambres, 2 greniers de rangement et terrasse, offrant 119 m² habitables (149 m² superficie totale), sur et avec un terrain de 2 ares 30 ca. Située à Monceau-sur-Sambre, à proximité des commodités, écoles, transports et axes principaux.
À rénover selon vos envies, ce bien conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investisseur.

📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.

⭐ Composition : Salon lumineux - Salle à manger - Cuisine équipée - Salle de douche avec W.C. - Buanderie - Hall.
1er étage : Hall de nuit - 2 grandes chambres.
2e étage : 2 greniers aménageables offrant de belles possibilités supplémentaires.

🌳 Extérieur : Terrasse carrelée de ±28 m² orientée plein sud.

🔧 Aspects techniques :
Chauffage central au gaz de ville (chaudière Vaillant)
Châssis PVC double vitrage
Chauffe-eau 100 L
Compteurs individuels
Rapport électrique en cours : NON CONFORME

⚡ PEB : Classe E – 423 kWh/m².an (60 544 kWh/an) (20260519002524 – 80 kg CO₂/m².an)
📅 Disponibilité : à l’acte.
🏷 RC : 429 €

💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 129.000 € - (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 135.655 €

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

✨ KIMMO – Plus Que Des Mots !

Caractéristiques principales

Informations complémentaires

L'adresse