LOT DE 2 MAISONS A RENOVER AVEC TRES GRAND TERRAIN A BATIR

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Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cet ensemble de 2 maisons mitoyennes à rénover avec terrain à bâtir, offrant une superficie habitable totale de 135 m², sur et avec terrain de 8 ares 09 ca. Idéalement situé à Rue du Vieux Saule 15 à 6240 Farciennes, à proximité des écoles, commerces, transports et principaux axes routiers, avec notamment la gare du Campinaire à ± 2,9 km et un accès autoroutier à ± 4,4 km.
À rénover, cet ensemble conviendra parfaitement à un investisseur, un promoteur, une famille ou tout porteur de projet à la recherche d’un bien offrant un important potentiel de réhabilitation.

📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.

⭐ Composition :
Rez-de-chaussée : Hall - Salon - Salle à manger - cuisine à réaménager entièrement.
1er étage : 3 chambres - Salle de bains avec W.C.

🌳 Extérieur : Jardin ou terrain à bâtir de ± 742 m² orienté Sud-Ouest - Portail - Chaufferie - Atelier.

🔧 Aspects techniques :
Chauffage central au mazout – chaudière classique GeminoX TL 20
Châssis principalement en bois double vitrage
Raccordé au tout-à-l’égout

⚡ PEB (N°15) : Classe F (459 kWh/m².an) (34.423 kWh/an) (20260921035722 - 113 kg CO₂/m².an)
⚡ PEB (N°17) : Classe F (485 kWh/m².an) (40.700 kWh/an) (20260921035887 – 120 kg CO₂/m².an)

📅 Disponibilité : à l’acte.
RC : 4€ + 223€ + 323€

💶 Prix indicatif, hors frais d’agence : 129.000 €
(sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif, frais d’agence inclus : 133.683 €

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

✨ KIMMO – Plus Que Des Mots !

Caractéristiques principales

Informations complémentaires

L'adresse