CHARMANTE MAISON AVEC COUR, JARDIN, GARAGE - EXCELLENT ETAT

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Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison 3 façades de 2 chambres avec avec cour, jardin et garage, offrant 82 m² de superficie totale. Idéalement située à Rue Intermédiaire 2 à 6240 Farciennes, à proximité des écoles, commerces et transports en commun, elle se trouve notamment à ± 1,9 km de la gare du Campinaire, à 500 m d’un arrêt de bus et à ± 5,4 km d’un accès autoroutier.
En excellent état, ce bien conviendra parfaitement à un couple, une personne seule, un investisseur ou pour un premier achat, à la recherche d’une petite maison fonctionnelle et directement habitable.

📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.
🔗 Lien de l’annonce (plans intéractifs, photos de drones, ...) : https://unfrmlab.be/showcase/DsjKWQED8SNPrR3wdCru

⭐ Composition : Séjour lumineux - Cuisine équipée - Salle de douche - W.C. séparé.
1er étage : 2 chambres.
2e étage : Grenier de rangement.
Sous-sol : Cave.

🌳 Extérieur : Jardin, garage et emplacement de parking (non attenant à la maison).

🔧 Aspects techniques :
Chauffage : poêle / insert à bois
Production d’eau chaude : ballon électrique à accumulation
Châssis : bois et PVC – double vitrage
Installation électrique à remettre en conformité
Raccordé au tout-à-l’égout

⚡ PEB : Classe G (673 kWh/m².an) (55 808 kWh/an) (20260912013903 - 9 kg CO₂/m².an)

📅 Disponibilité : à l’acte.
RC : 61€ + 5€ + 340€

💶 Prix indicatif, hors frais d’agence : 119.000€
(sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif, frais d’agence inclus : 125.655€

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38 –

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

✨ KIMMO – Plus Que Des Mots !

Caractéristiques principales

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